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【記者謝政儒桃園報導】今(12)日上午華亞科技園區舉行「華亞科技公司加入美光科技公司慶祝典禮」。總統蔡英文表示,美光科技與台灣科技產業有相當深厚的合作關係,台灣的半導體產業經過40年的發展,供應鏈相當完整,這次美光科技擴大在台灣的投資布局,對雙方而言,都是一個新的起點,不僅將為台灣半導體產業帶來新的技術觀念與國際合作機會,也強化台灣「亞洲?矽谷計畫」成功的信心。同時,美光科技在台灣設置DRAM研發與生產基地,對外可經由台灣科技產業現有客戶關係連結全世界市場,對內可連結本土機械產業與設備製造商,發展更先進的生產解決計畫。

桃園市長鄭文燦表示,美光科技公司是全球半導體產業的一流大廠,與華亞科技公司的結合是「強強相加」,將成為世界上最好的記憶真人娃娃體製造中心,具備更強競爭力。

鄭文燦指出,華亞科技園區每年產值高達約5,000億元,目前正在規劃第二期開發;市府也協助華亞科技公司就地擴廠計畫的相關行政作業,完成擴大興建生產廠房的準備工作。他強調,竭誠歡迎世界一流大廠美光科技公司在桃園落腳,市府會與中央政府密切合作,全力協助投資,邁向台灣半導體產業發展新的里程碑。

另表示,增加對產業及公共建設的投資,把高科技產業留在台灣,是台灣再發展的關鍵。這次美光科技投資華亞科技,收購華亞科技現金與債務淨值的權益交易總額達40億美元,對台灣半導體產業的發展有非常長遠的影響;也呼應新政府提出的「亞洲?矽谷計畫」,讓台灣在未來的國際產業動態、經濟及國際投資等方面更加順利。

也說,華亞科技公司原有3,300位員工,未來加入美光科技公司後,將會雇用更多人才,對台灣半導體產業及國家經濟發展均有幫助,也能讓台灣在下個世代的競爭中佔有穩定領先。此外,機場捷運即將通車,華亞科技公司周邊就有A7體育大學站,從桃園國際機場到華亞科,抑或從華亞科到台北,大約是22分鐘車程,員工就業、生活都非常方便。

蔡總統指出,桃園是台灣非常重要的產業基地,在鄭文燦市長的努力之下,桃園一定會在台灣下一個階段的產業轉型,扮演關鍵性角色。蔡總統代表台灣正式歡迎美光科技到台灣投資,也肯定經濟部、國家發展委員會等相關部會與桃園市政府同仁的協助,加速投資計畫進程。

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工商時報【呂清郎╱台北報導】

近期美國REITs受升息引發美債殖利率上揚衝擊,房產股大幅修正15~16%,折價擴大至14%,但預料這波修正已接近滿足點,觀察川普未來不動產相關政策利多於弊,且歷史經驗來看,升息前1個月REITs股價落底,後市將隨升息循環展開反彈行情,美國REITs指數來到1,070附近,顯示逢低布局時機已到。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,美國REITs這波修正幅度已達14%,期間為3、4個月,預期已接近滿足點,多數利空已反應至相關股價中,預期12月升息前,REITs恐仍有震盪,但幅度將漸趨溫和,升息因素消除後,REITs可望快速反彈。

群益全球地產入息基金經理人應迦得指出,第4季以來美國REITs回檔修正,讓評價面更顯便宜,後續波動幅度估將縮小,12月雖升息,整體利率仍偏低,有利支撐房地產表現,近期修正反提供不錯的長期買點。

整體來看,市場資金輪動快速、各國景氣階段和貨幣政策不見得一致的情況下,建議看好REITs也不妨以全球布局因應。

宏利投信強調,雖然全球整體變數仍多,但不動產仍可持續提供抗跌收入與穩健成長,目前估值尚稱誘人,而且大多數REITs均維持折價交易,全球對殖利率的渴望持續存在,不動產也將因此受益。

瀚亞亞太不動產基金經理人方定宇認為,不動產REITs表現與美國10年期公債走勢向來有緊密連動,下半年以來全球REITs修正走勢,可視為是充分反映市場對美國升息預期。

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